Domy na sprzedaż Zaborów

Opis oferty

Oferta na wyłączność. Wynagrodzenie Agencji pokrywa Sprzedający.

Szukasz swojej oazy blisko Kampinoskiego Parku Narodowego?
Ta oferta może być dla Ciebie - funkcjonalny dom z pięknie
zagospodarowanym ogrodem i działką, która może zostać podzielona
na mniejsze.
Na sprzedaż działka o wielkości 6885m2 częściowo zabudowana
ładnym, bardzo solidnym, wolnostojącym, dwupokoleniowym domem z
pięknie zagospodarowanym ogrodem. Działka mieści się przy ul.
Leśnej w Zaborowie. Nieruchomość leży w bezpośrednim sąsiedztwie
Kampinoskiego Parku Narodowego.
Dom jest bardzo dobrze utrzymany, a przylegający do domu ogród jest
pięknie zagospodarowany z altanką, grillem, warzywniakiem i małym
sadem. Podjazdy są wyłożone kostką brukową.
W ogrodzie znajduje się własna studnia oraz 5 ujęć wody
umożliwiających podlewanie ogrodu. W ogrodzie zamontowane są panele
fotowoltaiczne (9,8 KW).
ROZKŁAD:
Na parterze część główna składająca się kuchni (20m2), dużego
foyer (16m2), salonu z jadalnią (44m2) i wyjściem na taras
prowadzącym do ogrodu oraz WC.
Dodatkowo na parterze jest wydzielona osobna część (kuchnia,
łazienka, pokój z tarasem z wyjściem do ogrodu), mogąca być
mieszkaniem dla rodziców, lub dzieci, lub dla gosposi.
Na piętrze: 2 sypialnie (21 i 19m2) z własnymi garderobami i
łazienkami, oraz dodatkowa sypialnia/gabinet (11m2) oraz wyjście na
strych.
Dom jest częściowo podpiwniczony. W ładnie zagospodarowanym
przyziemiu znajduje się salka do ćwiczeń (cały znajdujący się
tam sprzęt zostaje w nieruchomości dla nowych właścicieli), pokój
kominkowy (27m2), sauna, łazienka, pralnia, 2 spiżarnie oraz
kotłownia.
W bryle budynku znajduje się garaż na 2 samochody.
Powierzchnie:
- piwnica - 86 m2
- parter - 173m2
- poddasze 104m2
- kubatura 1536,00 m3

Działka w części oddalonej od domu jest do zagospodarowania. Można
ją też podzielić na mniejsze. Posiadamy wstępny projekt podziału
działek.

Teren jest objęty MPZP (UCHWAŁA Nr L/ 274/2005 Rady Gminy Leszno z
22 grudnia 2005 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania
przestrzennego wsi Zaborów)
Wg MPZP teren znajduje się na obszarze oznaczonym jako 13MN - teren
zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.
Minimalna wielkość działek:
a) 800-1500 m2 dla zabudowy wolno stojącej i dla zabudowy
bliźniaczej
b) zachowuje się z prawem zabudowy zainwestowane i niezainwestowane
działki w istniejącej parcelacji plombowej, jeżeli zmniejszenie
powierzchni działki powstało przez odjęcie na poszerzenie
przyległych dróg albo jeżeli działek nie można powiększyć
poprzez przyłączenie fragmentów innych działek
c) 3000m2 dla zachowanej zabudowy zagrodowej
Maksymalna powierzchnia zabudowy
a) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna do 40% powierzchni działki w
tym budynki gospodarcze i garaże do 60m2 powierzchni zabudowy
b) zachowana zabudowa zagrodowa do 50% powierzchni działki
Powierzchnia biologicznie czynna
a) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, co najmniej 50%
Wysokość budynków
a) mieszkalnych do 2 kondygnacji do 8,5 m,
b) usług, gospodarczych i garaży do 2 kondygnacji

Bardzo polecam!

W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa
właściciel nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na
podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od
właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty
określonej w art. 66 i następnych K.C.